最近因為利率降低，很多剛需有購房的想法，但是大家不了解房貸銀行可以自己選擇嗎？也有其他友友咨詢百科知識，包括房貸能用微信流水嗎？花唄跟白條影響房貸審批嗎？關(guān)于這些房貸小知識，以下是詳細的分享，希望對您的購房有幫助。

本文目錄

1、房貸銀行可以自己選擇嗎

2、房貸能用微信流水嗎

3、花唄跟白條影響房貸審批嗎

房貸銀行是不可以自己選的，具體情況如下：

1、商業(yè)貸款：通常，房貸銀行都是與開發(fā)商存在合作關(guān)系的銀行，因此基本都是開發(fā)商指定的貸款銀行。開發(fā)商指定貸款銀行，在一定程度上簡化了貸款手續(xù)，加快了用戶辦理貸款的進程，同時也有利于開發(fā)商回籠資金。

2、公積金貸款：目前，大多數(shù)的公積金管理中心也都有合作銀行，用戶也無法選擇。

銀行是不認可微信流水作為房貸申請材料的。銀行認可的流水主要有：銀行代發(fā)工資流水、自存銀行流水、轉(zhuǎn)賬流水。銀行代發(fā)工資流水是銀行最為認可的流水，轉(zhuǎn)賬流水與自存流水只有部分銀行才認可。因此申請房貸時，最好能提供穩(wěn)定的工資流水，這樣對于通過房貸審批是很有幫助的。

而當流水不夠時，已婚人士可以提供夫妻雙方的流水，或者用公積金繳存證明、個人納稅證明代替銀行流水。

花唄跟白條如果每期都按時還款，雖然屬于個人負債，但由于是小額貸款，對負債率的影響有限，因此不會影響到房貸審核。而花唄、白條有逾期記錄上征信，這時候就會直接影響房貸審批結(jié)果。申請房貸要求用戶征信良好，征信不良的用戶通常無法通過房貸審核。

對于用戶來說，房貸審批時會綜合審核用戶的信用資質(zhì)狀況，因此具體審核結(jié)果請以最終結(jié)果為準。