國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。公積金貸款的利率雖然比商業(yè)貸款利率低，但也有它的限制。如果您想公積金買房，貸款條件有哪些？買房貸款如何選擇房貸銀行？下面是相關(guān)的詳細(xì)分享。

本文目錄

1、買房貸款如何選擇房貸銀行

2、公積金買房貸款條件有哪些

3、房貸被拒最晚多久通知

1、看房貸利率。貸款的利率高或低將直接影響到之后的利息問題。因此在辦理之前可了解各個(gè)銀行的貸款優(yōu)惠政策，結(jié)合自身情況選擇最適合自己的就行了。

2、看還款方式。因?yàn)檫€款不是幾年時(shí)間就能夠還清的，因此必須選擇合適自己的還款方式，才不會(huì)有那么大的壓力。最好是選擇可以提供好幾種還款方式的銀行申請(qǐng)貸款。同時(shí)還需要根據(jù)自身的收入情況來選擇。

3、看調(diào)息方式?，F(xiàn)如今銀行的利率不是每年都會(huì)進(jìn)行調(diào)整的，具體應(yīng)由借貸雙方根據(jù)商業(yè)的原則進(jìn)行確定，可在合同中進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，例如：按照月、季或年進(jìn)行調(diào)整，也可以選擇固定利率的方式對(duì)利率進(jìn)行固定。目前不同的銀行對(duì)于利率的調(diào)息方式規(guī)定也是不一樣的，有些銀行是允許讓客戶自己選擇的，而有些客戶需按照同一調(diào)息執(zhí)行方式。

1、公積金買房貸款的借款人有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好。

2、公積金買房貸款申請(qǐng)人及所在單位，在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上（不同城市要求有所不同）。

3、公積金買房貸款的借款人有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、公積金買房貸款的借款人，有購買自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金。

5、公積金買房貸款的借款人有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押。

6、公積金買房貸款的借款人，同意辦理置業(yè)擔(dān)?；虻盅何镓?cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

7、公積金買房貸款的借款人，同意住房公積金管理規(guī)定的其他條件。

申請(qǐng)房屋貸款如果被拒一般會(huì)在15天內(nèi)進(jìn)行通知，一般都會(huì)以電話的方式告知申請(qǐng)人。被拒的原由一般是貸款人沒有滿足相應(yīng)的貸款條件。如果因?yàn)檎餍艈栴}被拒，借貸人可以提供更多的銀行流水、資產(chǎn)證明來證明自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。如果借貸人一直沒有得到被拒的消息又不確定情況的，可以主動(dòng)聯(lián)系申請(qǐng)單位，比如銀行或房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行進(jìn)度查詢，如果提交資料相對(duì)齊全，審核周期一般也是15個(gè)工作日左右。